Rue des Marronniers , Salaberry-de-Valleyfield QC J6T6L7

Vente 450 250 $ +TPS/TVQ |

No. 13357363

Olga Bazhanova

Courtier immobilier

Téléphone : 5142203228
Télécopieur : 514-684-0118
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olga@royallepage.ca

www.olgaroyallepage.ca

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2000 - 4000 BLVD SAINT-JEAN
Dollard-des-Ormeaux, QC H9G 1X1

Remarques :

Ce jumelé plain-pied de style contemporain saura répondre à vos critères. Au rez-de-chaussée vous y trouverez un espace de vie commune à aire ouverte, une cuisine moderne avec îlot, un grand salon ainsi que deux grandes chambres à coucher. Le sous-sol est aménagé avec un logement d'appoint.

**Le faubourg des Érables est un projet exclusif proposant un mélange harmonieux de maisons de ville élégantes et de semi-détachés modernes, conçu pour offrir un cadre de vie idéal aux jeunes familles, professionnels et investisseurs. Situé dans un quartier en pleine croissance, ce projet allie design contemporain, confort, respect de l'environnement, tout en étant proche des commodités et à deux pas du centre communautaire en construction projet d'envergure plus de $20,000,000.

- Nouveau quartier en développement

- Près de l'autoroute 30, écoles primaires et secondaire, garderie, hôpital, CÉGEP et plusieurs autres commodités.

- Modèle avec logement d'appoint au sous-sol

- À noter que la façade peut différée dû à la réglementation municipale

Inclusions : Finition du sous-sol, budget de 500$ pour luminaires intérieurs, nivellement du terrain, certificat garantie GCR, certificat de localisation en construction, douche en céramique 36x36.

Exclusions : Balayeuse centrale, accessoires de toilette, frais de notaire, crépis, dosseret de cuisine, tous travaux relatif au terrain, climatiseur, pavage de rue, bordure, lampadaire et tout règlement d'emprunt si applicable.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Salaberry-de-Valleyfield
Style de bâtiment :	Jumelé
Taxes municipales :	0,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	0,00 $
Largeur du terrain en façade :	13.49 Mètre
Profondeur du terrain :	30.0 Mètre
Dimensions du terrain :	404.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	28.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	37.6 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1061.0 Pieds carrés
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Grand centre communautaire en construction
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Autre - Logement d'appoint
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 1.14 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 2.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.89 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.66 m x 3.53 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.78 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.58 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 3.53 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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